La visura ipotecaria chiamata anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o giuridica è intestataria di beni immobili e la presenza di gravami sugli stessi.

 

I gravami sono: ipoteche volontarie, legali (es. Equitalia - servizio riscossione tributi o compravendite), ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi), citazioni (atto che contesta la titolarità dell'immobile o chiede la conclusione di un contratto preliminare (art.2932 c.c.).

​

​

Per effettuare una visura ipotecaria si parte dall'eseguire l'elenco sintetico delle formalità, su soggetto fisico o giuridico, oppure su immobile.

​

L'elenco sintetico delle formalità è un elenco dove sono registrati tutti i passaggi trascritti alla Conservatoria dei Registri immobiliari, atti notarili, ipoteche, pignoramenti, note, successioni.

​

Si può anche richiedere solo questo servizio al posto dell'Ispezione ipocatastale completa, qualora si desideri solo un controllo di aggiornamento, oppure mirare a note di trascrizioni specifiche dopo aver letto e studiato l'elenco delle formalità.

​

La visura può essere richiesta per persona fisica (o persona giuridica) che risulti proprietario, o per immobile.

​

​​​​

​

​Tempi: 1-2 giorni (per una pratica standard)

​

Costo: 40 euro +4%+iva